Programa Casa Verde e Amarela: O que é? Como funciona?

O programa Casa Verde e Amarela pertence ao governo federal e tem validade em todo o país. Ele, que se volta à habitação e ao direito constitucional a ela, oferece benefícios a grupos específicos de brasileiros.

Assim ele pode ajudar várias famílias brasileiras a conquistarem o sonho da casa própria. Afinal, ele subsidia financiamentos e até mesmo parte do valor das propriedades. Para conhecer mais sobre ele continue lendo e veja detalhes!

Entenda o Programa Casa Verde e Amarela

Esse programa substituiu o Programa Minha Casa Minha Vida, que até então era o programa habitacional federal. Ele tem gerenciamento pela Caixa, assim como seu antecessor, e volta-se especialmente às famílias de baixa renda.

Sua intenção, então, é auxiliar as famílias na compra da moradia. Afinal, ela é essencial para que se mantenha a dignidade da pessoa humana. Ainda, a moradia possui papel fundamental no conforto, bem-estar e desenvolvimento cidadão.

Quais são os tipos de benefícios do Programa Casa Verde e Amarela?

Existem basicamente dois benefícios que são ofertados pelo programa de habitação federal. Veja:

Subsídio na compra do imóvel: para famílias de menor renda é possível garantir o subsídio de parte do valor do imóvel. Ou seja, é como se houvesse um desconto, sendo que este em verdade é bancado pelo governo federal;

Financiamento de imóvel a baixas taxas de juros. Nesse caso os juros são fixos e se mantém os mesmos até o final do financiamento. Eles são bem menores do que os normalmente praticados no mercado, sendo mais benéficos, portanto.

Quem pode se beneficiar do Programa Casa Verde e Amarela?

Existem três grupos que podem se beneficiar do programa. Eles se dividem de acordo com a renda familiar bruta, que é aquela sem descontos. Veja como funciona:

Renda bruta até R$ 2 mil: nesse caso é possível obter financiamento a juros baixos (4,75% ao ano). Também, alcançar subsídio financeiro de até R$ 47,5 mil;

Até R$ 4 mil: as famílias que se enquadrem nesse grupo podem obter empréstimos a juros baixos de 5,25% ao ano. Por outro lado, também podem alcançar subsídio de até R$ 29 mil;

Até R$ 7 mil: por fim, quem se encaixa nessa faixa de renda pode obter somente o financiamento a juros baixos, sem subsídio. As taxas, aqui, são de 7,66% ao ano.

Para descobrir a renda da sua família, basta somar a remuneração de todos que tenham algum tipo de renda. Depois, divida o resultado pelo número de pessoas da mesma família que reside no mesmo local, independentemente de terem renda ou não.

Vantagens do programa Casa Verde e Amarela

O programa oferece uma série de vantagens. A começar, é claro, pela possibilidade de realizar financiamento a baixas taxas de juros (em comparação com as praticadas pelo mercado). Igualmente, pelo subsídio no valor do imóvel.

Mas, ainda, existem outro benefícios. Por exemplo, você encontra atendimento especializado de acordo com o tipo de financiamento que busca. Do mesmo modo, tem um canal para retirar dúvidas (Caixa de Olho na Qualidade).

Quais são as condições de uso do programa Casa Verde e Amarela?

Primeiramente, é indispensável que haja o enquadramento dentro das faixas de renda, conforme vimos acima. Além disso, existem outros pontos importantes que fazem a diferença na possibilidade de participação do programa.

Por exemplo, somente é possível usar o programa para a compra de imóveis que tenham valor de até R$ 264 mil.

Além disso, é possível financiar o imóvel em até 30 anos. Ou seja, são 30 anos para o pagamento das parcelas de financiamento e quitação da compra.

Como contratar o financiamento do Programa Casa Verde e Amarela

É possível contratar o financiamento e o subsídio dos valores dos imóveis por meio de uma construtora ou, então, de maneira individual. Outra possibilidade se ilustra em uma entidade organizadora quando a unidade está vinculada a um empreendimento da Caixa Econômica.

Assim, qualquer uma desas figuras pode fazer uma simulação de financiamento e de participação no programa de habitação social. Nesse caso, ela ocorre no atendimento presencial nas agências da Caixa Econômica; igualmente, nos correspondentes Caixa Aqui.

Depois disso, então, é necessário aguardar a análise do empreendimento pela Caixa Econômica. Assim, ela concede documentos e indicações de quais são as melhores condições para você no momento de financiar e obter subsídios.

Caso você encontre uma boa opção de financiamento e ele tiver aceite pela Caixa, então, deve-se assinar o contrato junto a ela, que é a instituição responsável por conceder o crédito.

Por fim, saiba que também é possível fazer uma simulação de financiamento pela internet, sem sair de casa. Para isso, basta acessar o site da Caixa Econômica referente ao programa habitacional. Depois, clique na opção “Simule Aqui” e aguarde o redirecionamento de página. Por fim, siga os passos e instruções em tela.